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单选题

某单位将一座写字楼无偿赠予他人,视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为()。

发布日期:2021-03-13

某单位将一座写字楼无偿赠予他人,视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为()。
A

将写字楼交付对方使用的当天

B

写字楼所有权转移的当天

C

签订写字楼赠予文书的当天

D

承租写字楼人缴纳契税的当天

试题解析

视同销售

视同销售:在增值税、企业所得税和会计上都有视同销售的概念,但是他们的范围是不同的。增值税上的视同销售:本质为增值税“抵扣进项并产生销项”的链条终止,比如将货物用于非增值税项目,用于个人消费或者职工福利等等,而会计上没有做销售处理;企业所得税上的视同销售:代表货物的权属发生转移,而会计上没有做收入处理会计上的视同销售:是指没有产生收入但是视同产生收入了。

中文名
视同销售
定义
在会计上不作为销售核算
外文名
deemed sales
行为包括
销售代销货物

写字楼

办公楼,多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

中文名
写字楼
含义
专业商业办公用楼的别称
外文名
office building
性质
办公楼

征收

征收是指征收主体国家基于公共利益需要,以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为,征收时需要依照法律规定的权限和程序。法律规定有《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。

中文名
征收
前提1
为了公共利益需要
保障
被征地农民生活、居住条件
外文名
collection
前提2
依照法律规定的权限和程序

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