多选题
下列关于净收益的计算，正确的有（ ）。
发布日期：2022-07-10
价格鉴证中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据
有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金
在求取净收益时，只需根据净收益现在、未来的变动情况及可获收益的年限，就可确定未来净收益流量
利用价格鉴证对象本身的资料直接推算出的各项收入或收益，应与类似房地产的正常情况下的数值进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正。
出租型房屋建筑的租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
试题解析
净利润
净利润是指企业当期利润总额减去所得税后的金额，即企业的税后利润。所得税是指企业将实现的利润总额按照所得税法规定的标准向国家计算缴纳的税金。它是企业利润总额的扣减项目。是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留存，一般也称为税后利润或净收入。净利润的多寡取决于两个因素，一是利润总额，其二就是所得税费用。净利润的计算公式为：净利润=利润总额-所得税费用.净利润是一个企业经营的最终成果，净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。
- 中文名
- 净利润
- 指标分类
- 财务指标
- 指标作用
- 衡量企业经营效益、反映报告期以营成果
- 指标属性
- 量化指标
- 外文名
- Net Profit
- 指标公式
- 利润总额-所得税费用
- 影响要素
- 所得税率、营业税率、净营业收入等
正确
正确，哲学名词，谓符合事实﹑规律﹑道理或某种公认的标准。与“错误”相对。
- 中文名
- 正确
- 词性
- 名词
- 外文名
- correct
- 拼音
- zhèng què
计算
计算是汉语词语。有“核算数目，根据已 知量算出未知量；运算”和“考虑；谋虑”两种含义。
- 中文名
- 计算
- 拼音
- jì suàn
- 外文名
- calculate
- 注音
- ㄐㄧˋ ㄙㄨㄢˋ
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下列关于净收益的计算，正确的有（ ）。
从持有期收益率计算公式可以看出，提高投资收益率的最好办法是（）
下列关于净收益计算的说法，错误的是（ ）。
某投资者以1800元的价格买人一张面值2000元，利率为10%的10年期债券，则其当期收益率为()。
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同时售出甲股票的1股看涨期权和1股看跌期权，执行价格均为50元，到期日相同，看涨期权的价格为5元，看跌期权的价格为4元。如果到期日的股票价格为48元，该投资组合...
下列关于每股收益的计算，正确的有（）。
杨先生于4月8日开仓卖出大米期货合约50手，当时的成交价格为340元/吨，当时的结算价格为350元/吨，按3%的保证金比例，则杨先生应该在当日缴保证金525元。...
小刘打算买入一只电信股票，价格为55元，这时国债的收益率为5%，市场资产组合的期望收益率为15%，该电信股票的β系数为1.5，红利按50%进行分配。该电信股票的...
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