简述房地产转让的原则。
发布日期:2020-04-11
试题解析
房地产转让
房地产转让(real estate transfer)是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。
- 中文名
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房地产转让
- 方式
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买卖,赠予,互易,继承,遗赠等
- 外文名
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real estate transfer
简述
简述是一个汉语词汇,意思是用简要的语言陈述,描述或总结。
正确答案:
(1)出让方地位不变原则,即土地所有权主体不变的原则。国有土地使用权出让后,使用权和地上建筑物可以多次转让,但不论使用权转让多少次,国家依然是土地的所有人和土地使用权出让人。
(2)房地产一致原则。即房地产转让时土地使用权相一致的原则。
(3)效益不可损原则。即保护财产的价值和经济效益的原则,人心惶惶无论是土地使用权转让,还是地上建筑物、其他附着物转让,都不得损害土地及其地上建筑物的经济效益。
解析:
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