判断题
基准地价评估需在城镇土地定级的基础上进行。（ ）
发布日期：2021-05-22
对
错
试题解析
基准地价评估
基准地价评估是经济学术语，按照处于同一市场供需圈内，土地使用价值相同、等级一致的土地，具有同样市场价格的原理进行，即遵循“以土地分等定级和均质地域划分为基础，以土地价格和土地收益为依据”的原则，按照影响土地使用价值优劣的土地条件和区位条件，将条件均一或使用价值相等的土地划归同一土地级别或同一均质地域中，并从土地市场交易价和利用土地的收益、土地交易中的地租入手，测算出不同行业用地在该土地级别或土地条件均质区域上形成的土地收益或地价，进而评估出基准地价。
- 中文名
- 基准地价评估
- 原则
- 评估用途以实际用途为主
- 原理
- 土地收益
- 程序
- 确定基准地价评估范围
在城镇
在城镇是1956年设立的地名。
- 中文名
- 在城镇
- 设立年份
- 1956年
- 罗马字母拼写
- Zài chénɡ Zhèn
- 性质
- 历史地名
定级
定级，读音是dìng jí，汉语词汇，解释为确定或评定的等级。
- 中文名
- 定级
- 释义
- 确定或评定的等级
- 注音
- dìng jí
- 含义
- 确定职工的工资级别或技术级别
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此试题出现在
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评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）。
基准地价评估的原则是（）。
基准地价评估的基础是（）。
甲市开展基准地价评估工作，按照规划，在现状的市郊处，将建立大型商贸中心，并已动工，预计第二年建成并营业，评估商业基准地价时应当如何处理最佳（ ）。
基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。