单选题
发布日期:2022-07-09
计算净收益
资本化率的确定
选用适宜的计算公式计算收益价格
估算鉴证对象年净收益和确定资本化率。
收益法(income approach,income capitalization approach ),也称收益资本化法、收益还原法。是房地产评估中常用的方法之一。收益法是预计估价对象未来的正常净收益,选择适当的报酬率或资本化率、收益乘数将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值,预测估价对象的未来收益,然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象的价值的方法。与西方发达国家相比,中国的资产评估起步很晚,不过十几年的历史。正是由于起步较晚,在评估理论、评估方法及指标体系的建立方面基本是借鉴或沿用了发达国家的最新成果,因而起步较高,与国外并无太大差别,在评估理论研究方面与发达国家也基本处于相近水平。因此,对于基本评估方法中收益法的评估原理、指标体系的建立等方面的认识也基本上相同,但是在评估实践中对于收益法的应用却存在巨大差异。
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王,更多免费功能准备上线!
此试题出现在
其他考试
慢性粒细胞性白血病的特点()
男:你想喝点儿什么?可乐还是雪碧?女:我不喜欢喝可乐和雪碧。有绿茶吗?问:女的想喝什么?
下列物质中非卤族元素的是()。
决定全球变化研究的成败的是()。
请简述《船舶与海上设施法定检验规则》中对相当遮蔽航区营运限制的描述。
品种法适用于()。
居民和非居民之间的境内划转由()进行申报。
目的在于促使战略或组织变化的一种竞争标杆法是()
起病8~10小时升高,2~3天时达高峰,1~2周正常
安装防爬器时有何要求?