判断题
房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。（）
发布日期：2022-06-18
对
错
试题解析
房地产抵押
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
- 中文名
- 房地产抵押
- 性质
- 物权性和价值权
- 类型
- 债务履行担保的行为
- 所在国家
- 中国
抵押物
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。
- 中文名
- 抵押物
- 定义
- 抵押物是指已作为抵押担保的财产
- 外文名
- collateral
- 种类
- 不动产、动产或有价证券
不具
不具是汉语词汇，拼音是bù jù，释义是不齐备，不完备，书信末尾常用语，指不详备。
- 中文名
- 不具
- 注音
- ㄅㄨˋ ㄐㄨˋ
- 拼音
- bù jù
- 释义
- 不齐备，不完备
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商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外，还应满足的条件包括（）。
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城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权...
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