问答题

商品房产权年限到期后，怎么办？

发布日期：2020-04-13

试题解析

产权年限

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

中文名: 产权年限
拼音: chǎn quán nián xiàn
分类数目: 3类

外文名: Property right
年限时间: 70年或40年
相关政策: 土地使用权出让和转让暂行条例

商品房

商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。

中文名: 商品房
分类: 外销商品房和内销商品房
使用年限: 70年

兴起: 80年代
条件: 市场经济
设施: 水电煤气、绿化设施

到期

到期是汉语词汇，拼音是dào qī，意思是到了规定的期限。

中文名: 到期
拼音: dàoqī
解释: 到了规定的期限

外文名: become due
注音: ㄉㄠˋ ㄑㄧ

标签：商品房产权年限到期

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