多选题
下列各项中，属于确认融资租赁条件的有（）。
发布日期：2020-04-11
在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额的现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值
租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用
资产的所有权不转移，租赁期也只占租赁资产使用寿命的一小部分
承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
试题解析
租赁期
我国2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新《准则》)将“租赁期”定义为“租赁合同规定的不可撤销的租赁期间”，根据该定义，租赁期的确定只需要满足“合同规定”和“不可撤销”两个条件。而且，由于租赁合同在签订后一般不可撤销，除非出现四种额外情况：一是经出租人同意；二是承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；三是承租人支付一笔足够大的额外款项；四是发生某些很少会出现的或有事项。因此，企业不需要进行过多的会计判断，就能够较轻易地确定租赁期。
- 中文名
- 租赁期
- 什么是租赁期
- 租赁合同规定的不可撤销租赁期间
- 租赁期的披露
- 对重大主要
- 外文名
- leasehold
- 租赁期的确定
- 租赁期为五年
- 颁布日期
- 2006
租赁
租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
- 中文名
- 租赁
- 拼音
- zū lìn
- 释义
- 出租、租用
- 外文名
- Lease
- 注音
- ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ
- 作用
- 节税、降低交易成本、减少不确定性
产的
产的，汉语词语，拼音是chǎn de，意思是依旧，照样。
- 中文名
- 产的
- 注音
- ㄔㄢˇ ˙ㄉㄜ
- 拼音
- chǎn de
- 释义
- 依旧，照样
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