单选题
2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。
发布日期：2020-12-11
需要适时的更新改造投资
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
易受政策影响
存在效益外溢和转移
试题解析
国有土地使用权出让
国有土地使用权出让是指由国家按照土地所有权与土地使用权相分离的原则，以国有土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者，并向土地使用者收取土地使用金的行为及制度。国有土地使用权出让从根本上解决了制约我国城市基础建设和市政发展的资金匮乏问题，更从体制层面解决了行政划拨土地的低效、土地资源浪费及其与市场经济不匹配的问题，对于整个经济社会发展、民生改善乃至中国崛起功不可没。
- 中文名
- 国有土地使用权出让
- 所属部门法
- 经济法
- 外文名
- Transfer of the Right to Use State-owned Land
土地招拍挂制度
土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式。《土地法》及国土资源部相关的部门规章规定，对于经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地。其含义是指经营性用地必须通过上述方式出让土地。统称为招拍挂制度。 经营性土地使用权招标拍卖作为经营城市土地、规范土地市场秩序的重中之重，其理论上可以从源头上防止土地批租领域腐败的重要举措，也是提高经营城市土地水平，改善投资环境的根本性措施，比协议出让有着明显优势，让土地以更公平、合理的价格出让，减少人为干扰因素，遏制腐败产生。
- 中文名
- 土地招拍挂制度
- 方式
- 招标、拍卖、挂牌和协议方式
- 执行单位
- 市、县人民政府
- 定义
- 我国
- 目的
- 出让土地
- 社会意义
- 改变协议供地的方式
出台
出台，是汉语词汇，汉语拼音为chū tái，指的是戏曲中的人物登台表演。出台也指（某种方案、办法、计划、规定等）经过酝酿准备，正式提出；颁布办法。
- 中文名
- 出台
- 释义
- 戏曲中的人物登台表演
- 拼音
- chū tái
- 出处
- 《二心集·新的“女将”》
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