按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,( )国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取阳收入的单位和个人,为土地增值税的义务纳税人
在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )
调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后,应()核实宗地原土地登记情况。
招标是国有土地使用权()的一种方式。
国有土地使用权出让合同的出让方,依法应当是()
某市一工业企业于1998年10月以出让方式取得一宗国有土地,建造了厂房进行生产,土地面积6000m2,建筑面积4800m2,出让年限50年。该企业对地上建筑物办理了财产保险,保险合同规定,若地上建筑物毁损,保险公司将按建筑物毁损价值的80%进行赔偿。2004年4月,因生产事故造成地上建筑物毁损70%,该企业向保险公司提出索赔。保险公司经过核实,认为符合理赔条件,特委托某估价机构对地上建筑物毁损价值进行评估,并确定理赔额度。为此,该估价机构收集了如下可用资料: (1)该地块所处区域内两幢类似物业的近期交易价格分别为:实例A:1250元/m2实例B:1420元/m2 (2)该地块所处区域于2003年10月出租的一工业厂房(实例C),房地年出租净收益为105元/m2,可收益年限50年。 (3)该地块与3个可比实例A、B、C的影响因素修正指数如表12-4所示,表中数值表示各案例条件与待估房地产比较,负号表示案例条件比待估房地产差,正号表示案例条件比待估房地产好。表12-4影响因素修正指数(4)该地块所处区域目前征地费(包括土地取得费及相关税费)为18万元/亩,土地开发费1.5亿元/km2,土地开发周期为1年,当地银行贷款利率6%,土地开发利润率12%,土地增值收益率20%,土地还原率7%,综合还原率8%。
《城乡规划法》规定,以()提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
因建设用地来源的不同,通常可以将土地使用费分为农用土地征用费和取得国有土地使用费两种情况,下列选项中不属于取得国有土地使用费的是()
国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用该幅土地的,应当至迟于()申请续期。
国有土地所有权在()情况下,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。