问答题

背景：某施工单位作为总承包商，承接某写字楼工程，地上6层，地下l层，地上混合结构。合同规定该工程的开工日期为2011年4月1日，竣工日期为2012年4月25日。工程所在地6月15日～9月15日为雨期施工。施工单位向监理单位报送了该工程的施工组织设计。施工过程中发生了如下事件：事件一：施工单位向监理单位报送了该工程的施工组织设计中明确了质量、进度、成本、安全等四项管理目标，建设单位认为不妥。事件二：施工单位向监理单位报送了该工程的施工组织设计中，施工现场平面布置图包括了：①工程施工场地状况;②拟建建(构)筑物的位置、轮廓尺寸、层数等;③工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积等内容。监理单位认为内容不全。事件三：2011年6月15日工程开始进入主体施工，项目部采取了雨期施工措施。施工方法的确定原则有哪些内容?

发布日期：2021-01-28

试题解析

施工单位

施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务，具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。在采取承发包方式进行施工时，施工单位，常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织，按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务。

中文名: 施工单位
确定: 工程项目的项目经理

建设: 单位自营工程的
按照: 工程设计图纸和施工技术标准施工

总承包商

总承包商(也叫主承包商)是指与业主签定合同实施工程项目的公司，它既可以承包全部工程也可以承包工程的某些专业部分。这样，业主可以只选择使用一个主承包商，也可以使用几个独立的主承包商。在单一合同体系里，业主把整个工程项目的施工授予一个主承包商。在这种情况下，承包商可以把各种不同因素组合起来，使工程施工进程一体化，协调地发展，而且集中承担按合同文件规定的时间，如期完工并交付使用全面责任。总承包商对业主承担分包商及其它执行施工合同的第三方的全面责任。如果采用多项独立合同，而不是集中由一个主承包商承包，那么就有好几个独立的承包商同时进行工程施工。每个承包商仅对他们所接受的部分工程负责．每个承包商都与业主签订合同。各承包商之间是相互独立的。于是每个承包商都成了主承包商。此时，协调这些承包商工作的任务就由业主、建筑工程师或项目经理承担。业主也可以聘请一个总承包商来执行全面的工程管理工作。

中文名: 总承包商
权利: 取得已完工程量的工程进度款等

定义: 与业主商定实施工程项目的公司
责任: 合作和协调监督和更正错误

写字楼

办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

中文名: 写字楼
含义: 专业商业办公用楼的别称

外文名: office building
性质: 办公楼

标签：施工单位承包商写字楼混合结构合同规定

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