单选题
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
发布日期：2022-07-06
路线价估价法
标准宗地估价法
成本逼近法
基准地价系数修正法
试题解析
标准宗地估价法
标准宗地估价法是指以一定区域内设定的，具备的条件在一定范围内有相应的代表性，可起示范及比较标准作用的若干宗地加以比较对照进行评估得出价格的方法。
路线价估价法
路线价估价法是根据土地价值高低随距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正率表，用数学方法来计算临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。路线价法适宜于同时对大量土地进行估价，特别适宜于土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行估价的场合。
- 中文名
- 路线价估价法
- 功能
- 同时对大量土地进行估价
- 定义
- 一种土地估价方法
- 适用范围
- 土地课税、土地重划、征地拆迁等需要在大范围内对大量土地进行估价的场合
基准地价
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。基准地价即土地初始价，包含城镇土地基准价格和农地基准价格。城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。
- 中文名
- 城镇基准地价
- 表现形式
- 级别价、区片价和路线价
- 包含
- 城镇土地基准价格和农地基准价格
- 别名
- 土地初始价
- 依据
- 土地收益
- 作用
- 反映
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此试题出现在
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土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
土地货币估价的方法？
一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法则被认为是一种（），又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法。
某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（ ）是错误的。
土地估价中的土地
注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。
土地估价必须依据（）。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（ ）。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属行业标准。
以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。