单选题
下列哪些形式不属于房地产交易形式（）
发布日期：2020-04-11
转让
租赁
抵押
继承
试题解析
租赁
租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
- 中文名
- 租赁
- 拼音
- zū lìn
- 释义
- 出租、租用
- 外文名
- Lease
- 注音
- ㄗㄨ ㄌㄧㄣˋ
- 作用
- 节税、降低交易成本、减少不确定性
抵押
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 中文名
- 抵押
- 性质
- 担保
- 归属
- 五种担保方式之一
- 外文名
- mortgage
- 引用法律
- 《担保法》34条至44条
转让
转让，汉语词汇，汉语拼音为zhuǎn ràng，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
- 中文名
- 转让
- 别名
- transfer the possession of
- 拼音
- zhuǎn ràng
- 繁体
- 轉讓
- 外文名
- Transfer
- 解释
- 自己的东西、利益、
- 注音
- ㄓㄨㄢˇ ㄖㄤˋ
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甲公司2010年度与投资相关的交易或事项如下： (1)1月1日，从市场购入1000万股A公司发行在外的普通股，准备随时出售，每股成本为3.2元。甲公司不具有控制、共同控制或重大影响。另支付交易费用2万元。12月31日，A公司股票的市场价格为每股3.6元。 (2)1月1日，购入B公司当日按面值发行的三年期债券400万元，甲公司计划持有至到期。该债券票面年利率为4%，与实际年利率相同，利息与每年12月31日支付。12月31日，甲公司持有的该债券市场价格为400.8万元。 (3)1月1日，购入C公司发行的认股权证500万份，成本200万元，每份认股权证可于两年后按每股2.4元的价格认购C公司增发的1股普通股。12月31日，该认股权证的市场价格为每份0.44元。 (4)7月1日，购入D公司当日按面值发行的三年期债券800万元，甲公司不准备持有至到期也不打算近期内出售。该债券票面年利率为5%，与实际年利率相同，利息与每年12月31日支付。12月31日，甲公司持有的该债券市场价格为840万元。 (5)9月1日，取得E上市公司500万股股份，成本为1000万元，对E上市公司不具有控制、共同控制或重大影响。该股份自2010年9月起限售期为3年。甲公司在取得该股份时未将其分类为公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。该股份于2010年12月31日的市场价格为960万元，甲公司管理层判断，E上市公司股票的公允价值未发生持续严重下跌。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。 下列关于甲公司持有的各项投资于2010年12月31日资产负债表列示的表述中，正确的有（ ）
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