单选题
发布日期:2021-03-12
房地产开发,是指在依据本法获得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为
土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
国家依法实行国有土地有偿、无限期使用制度
土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
城市房地产管理包括城市的房产管理和地产管理.把对房产和地产这两种不动产的管理称为房地产管理是因为房屋是以土地为依托的地面建筑,城市土地又大多为房屋建筑用地,二者在使用状况和权属关系方面具有不可分割的特点。广义的城市房地产管理,包括土地开发管理、房屋建设管理、房地产经营管理、房地产行政管理。严格的城市房地产管理是城市政府房地产管理职能部门以国家的名义、运用立法监督手段,对城市房屋和土地的占用、使用、开发、建设、经营所进行的政权活动,是国家行政管理的一部分。它不包括公民或法人以房屋或土地为对象、依据商品经济原则和国家法律规定所进行的经营活动。
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