问答题

土地使用证上的权限划拨和出让有什么不同？

发布日期：2020-04-13

试题解析

土地使用证

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。

中文名: 土地使用证
对象: 土地
包括: 农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证

类型: 权证的一种
依据: 土地管理法实施条例
全面启用日期: 2015年3月1日起

权限

权限是指为了保证职责的有效履行，任职者必须具备的，对某事项进行决策的范围和程度。

中文名: 权限
词性: 名词

外文名: privilege
释义: 职能权利范围

划拨

是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。

中文名: 划拨
释义2: 转拨钱款

释义1: 专项物资分配的一种形式
释义3: 分出给予

标签：土地使用证权限划拨出让

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