多选题
关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有（ ）。[2012年真题]
发布日期：2021-03-17
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由承租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
由出租人在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税
合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
合同未约定开始日的，由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税
试题解析
融资租赁
融资租赁（financial lease）是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，根据此合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。
- 中文名
- 融资租赁
- 种类
- 直接融资租赁、经营性租赁等
- 起源国家
- 美国
- 外文名
- Financial Leasing
- 分类
- 融资、租赁
- 起源时间
- 20世纪50年代
房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地
- 中文名
- 房产税
- 别名
- 房屋税
- 法律依据
- 中华人民共和国房产税暂行条例
- 外文名
- Building Taxes / House Duty
- 征收对象
- 城镇的经营性房屋、
- 试点城市
- 重庆
产的
产的，汉语词语，拼音是chǎn de，意思是依旧，照样。
- 中文名
- 产的
- 注音
- ㄔㄢˇ ˙ㄉㄜ
- 拼音
- chǎn de
- 释义
- 依旧，照样
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