单选题
下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
发布日期：2022-07-12
土地承包经营权
建设用地使用权
永佃权
宅基地使用权
试题解析
土地承包经营权
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
- 中文名
- 土地承包经营权
- 外文名
- land contractual management right
建设用地使用权
建设用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
- 中文名
- 建设用地使用权
- 外文名
- the right of construction land use
永佃权
永佃权，亦称“田面权”。以交租为代价永远耕种或放牧土地所有人地面的权利，属用益物权。永佃制早在宋代个别地区出现。魏泰《东轩笔录》卷八记载：汜县县令劝李诚庄佃户买“没官田”，以使“常为佃户，不失居业”。明代永佃制有所发展，清代盛行于江西、安徽、江苏、浙江、福建等东南和江南省份。永佃权随均田制的消灭而产生。战争或灾荒后地主占有大量荒地，为使农民开垦、改良土壤，加上地主需求货币，遂给佃农以土地永久使用权。也有因农民日益贫困，将土地所有权低价出卖，自己保留土地使用权，即“田主买田为田骨，佃户出银佃种为田皮”。与永佃权或田面权相对，地主土地所有权称为田底权。永佃权一般可以继承、转租、典押或出卖。宋《建炎以来系年要录》卷一七二记载：佃户承佃荒地三年后，“与充己业，许行典卖”。土地所有权转移时，一般也不影响佃农的永佃权。农民的永佃权是相对的，有条件的。农民的永佃权是农民付出高额代价换来的，在近代，部分地
- 中文名
- 永佃权
- 别名
- 田面权
- 外文名
- right of permanent land rental
- 概念
- 以交租为代价永远耕种或放牧土地所有人地面的权利
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