大成公司（增值税一般纳税人）2016年度发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关的经济业务如下： （1）3月1日，大成公司开始自行研发某项非专利技术，以银行存款支付项目可行性研究报告费用20万元。 （2）5月8日，以银行存款3000万元购买一项土地使用权，支付契税120万元。该宗土地使用权的使用年限为40年，预计净残值为0。 （3）6月3日，大成公司用购入的土地使用权建造一栋办公楼。外购工程物资取得货物增值税专用发票注明的金额为512.82万元，增值税税额为87.18万元。当日工程物资全部被工程领用。 （4）8月8日，办公楼达到预定可使用状态，以银行存款支付工程其他支出200万元。该办公楼预计使用20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。 （5）8月15日，大成公司与通达公司签订经营租赁协议，将其建造的办公楼出租给通达公司，租期5年，年租金60万元（不考虑相关税费）。租赁期开始日该办公楼的公允价值为820万元。 （6）12月31日，大成公司自行研究的非专利技术达到预定用途，共计发生研究支出200万元，开发支出500万元（其中符合资本化条件的为400万元）。以上款项均以银行存款支付。大成公司无法合理取得与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式。 （7）12月31日，大成公司办公楼的公允价值为850万元。 其他资料：大成公司所在地有活跃的房地产交易市场，能够持续可靠的取得与办公楼有关的公允价值，大成公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。 下列有关大成公司建造办公楼的说法中不正确的是（）。

发布日期：2021-03-17

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