问答题
经济适用房与商品房有什么不同？
发布日期：2020-04-13
试题解析
经济适用房
经济适用房（economically affordable housing）是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
- 中文名
- 经济适用房
- 别名
- 公共房屋、国民住宅、组屋
- 适用对象
- 中低收入家庭
- 外文名
- economically affordable housing
- 特征
- 经济性、保障性、实用性
- 拼音
- jīng jì shì yòng fáng
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
- 中文名
- 商品房
- 分类
- 外销商品房和内销商品房
- 使用年限
- 70年
- 兴起
- 80年代
- 条件
- 市场经济
- 设施
- 水电煤气、绿化设施
有什么
《有什么》是严正岚演唱的一首歌曲，收录于专辑《告白》中，发布于2018年11月26日。
- 中文名
- 有什么
- 发行时间
- 2018年11月26日
- 填词
- 葛大为
- 编曲
- 钱威良
- 歌曲语言
- 普通话
- 所属专辑
- 告白
- 歌曲原唱
- 严正岚
- 谱曲
- 林家谦
- 音乐风格
- 流行
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