单选题
物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点是（）。
发布日期：2022-06-09
物业管理服务的公共性和综合性
物业管理服务的公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
物业管理服务的即时性和无形性
物业管理服务的持续性的长期性
试题解析
物业服务合同
物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
- 中文名
- 物业服务合同
- 制定机构
- 物业服务企业与业主委员会
- 内容
- 房屋及其配套设备、设施和相关场地等
- 别名
- 物业管理合同
- 归类
- 委托合同
- 基础
- 平等、自愿
委托合同
委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。
- 中文名
- 委托合同
- 来源
- 《合同法》第二十一章
- 外文名
- contracts for commission
区别
区别是一个汉语词汇，有区分;辨别的意思。
- 中文名
- 区别
- 注音
- ㄑㄩ ㄅㄧㄝ ˊ
- 拼音
- qūbié
- 基本解释
- 区分;辨别
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物业服务合同
物业服务合同
物业管理服务，是指（）通过物业服务合同约定的公共性服务。
物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于订立合同的（）不同。
在签订物业服务合同中的服务费用的内容条款时，首先应该明确（ ）。
物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（ ）自主约定。
关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）。[2010年真题]
物业服务合同约定以外的服务是一种（）服务。