多选题
房地产契据登记制的主要特点有（）。
发布日期：2021-03-12
登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状
登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力
登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态
试题解析
契据登记制
契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为房地产产权的变更、他项权利的设定,在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，房地产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。登记仅仅是作为对抗第三人的要件，所以称为对抗要件主义。主要特点是:登记机关对登记申请采取形式审查，登记权利的状态，登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机关对此并不承担责任。因该项制度为法国首创，所以又称为“法国登记制”
- 中文名
- 契据登记制
- 类型
- 登记制
- 外文名
- system of registration of deedes
- 地方
- 法国
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