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多选题

假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同,但尚未变更土地使用权变更登记。1年后,在合同约定的转让金支付期到来之前,甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议,双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法,正确的是哪些?

发布日期:2020-04-10

假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同,但尚未变更土地使用权变更登记。1年后,在合同约定的转让金支...
A

由于甲公司与乙公司的土地转让合同签订在先,故丙公司不能得到该土地使用权

B

由于乙公司对土地使用权属提出异议,故丙公司的土地使用权变更登记应予撤销,待查清事实后一再予确认登记

C

丙公司已有效取得该土地使用权

D

乙公司现在只能主张债权保护,而不能取得土地使用权

试题解析

土地转让

土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下,土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时,土地所有权属于地主,农民依约获得永久的土地使用权,包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。我国实行社会主义土地公有制后,国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地。

中文名
土地转让
外文名
Land transfer

合同签订

合同签订,是指购房或者装修等买卖行为过程发生前的书面协议,具有法律效应。

中文名
合同签订
适用范围
购房、装修
作用
保证双方的权益
注意事项
使用规范的合同文本、相关证明文件有效

在先

在先,汉语词汇,拼音zài xiān,意思是预先;事先。

中文名
在先
出自
明·冯梦龙《醒世恒言》
拼音
zài xiān
释义
预先;早先;从前

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