问答题
什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。
发布日期：2020-12-11
试题解析
收益现值法
收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。收益现值法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。收益现值法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益现值法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和。
- 中文名
- 收益现值法
- 别名
- 收益还原法
- 优缺点
- 真实、较准确预测难度较大
- 外文名
- The present value of earnings method
- 影响因素
- 超额利润
- 适用范围
- 整体
资产评估
资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。与资产评估行业所对应的是资产评估专业，高校资产评估专业的培养目标是培养具有坚实的经济学和管理学理论知识，掌握现代资产评估理论和方法，具备从事资产评估相关工作的知识和能力，能在资产评估公司、会计师事务所、国有资产监督管理机构、司法机关、工商企业及金融保险业等从事资产评估业务和管理工作的高级专门人才。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行
- 中文名
- 资产评估
- 别名
- 资产估值、资产价值评估
- 专业方向
- 资产评估服务；国有资产管理；会计师事务所；税务师事务所；咨询机构及证券公司等
- 外文名
- Valuation
- 专业特点
- 现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性
- 专业代码及类别
- 本科（120208）毕业颁发管理学学士学位；硕士（025600）毕业颁发经济学硕士学位
评述
评述，读音为píng shù，汉语词语，指评论和叙述。通常用于新闻。
- 中文名
- 评述
- 解释
- 指评论和叙述
- 拼音
- píng shù
- 注音
- ㄆㄧㄥˊ ㄕㄨˋ
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
关于异体字，说法正确的是（）
高尔夫是一项古老的贵族运动，它起源于15世纪的（ ）。
如何提高肥料利用率？
在ITU区域划分和中国处于一区的是（）
UNIX系统下关于tar命令说法正确的有（）
《劳动争议仲裁委员会办案规则》规定，送达仲裁文书采取（）等方式
设一组初始记录关键字序列为（25，50，15，35，80，85，20，40，36，70），其中含有5个长度为2的有序子表，则用归并排序的方法对该记录关键字序列进行一趟归并后的结果为（）
关于施工缺陷处理方案的实施，下列处理方式合理的是（）。
互联网企业对于传统企业有哪些方面的冲击？（）
关于双因素理论，下列说法不正确的是（）。
暂无相关推荐~
运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
运用收益法进行资产评估时，如何确定被评估资产的纯收益？
以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。
用收益现值法进行资产评估时，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。
评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评...
评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产...
评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3%的比例递增，设定的资本化率为10%，资产...
应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的（）。
运用收益法评估时，收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。
运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。