单选题
经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。
发布日期：2020-04-13
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试题解析
经营性物业贷款
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。（最长可达15年）
- 中文名
- 经营性物业贷款
- 性质
- 贷款
- 优点
- 期限最长原则上不超过 8年
- 外文名
- Business Property Mortgage
- 特征
- 指
出租
出租，汉语词语，拼音是chū zū，动词，收取一定的代价，让别人在约定期限内使用。也可作名词，其义是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。例如房屋出租、图书出租等。
- 中文名
- 出租
- 拼音
- chū zū
- 解释
- 交纳
- 外文名
- rental
- 举例
- 出租图书
- 日本語
- レンタル
抵押
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 中文名
- 抵押
- 性质
- 担保
- 归属
- 五种担保方式之一
- 外文名
- mortgage
- 引用法律
- 《担保法》34条至44条
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经营性物业贷款，用于抵押的物业已出租，且作签订的租赁协议的租赁面积原则上不得低于可出租总面积的（）。
个人经营性贷款期限原则上不超过一年，以足值、易变现的商铺做抵押的，授信期限可延长至（）年。
根据小企业经营性物业贷款的要求，该类贷款期限原则上不得超过（）年。
小企业个人经营性贷款期限原则上不超过三年，以足值、易变现的商铺做抵押的，授信期限可延长至五年。
经营性物业抵押贷款涉及到的房产及其用地的已使用期限原则上不得超过10年，不得超过借款人法定经营期限和土地等权证的剩余使用年限。
经营性物业抵押贷款按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上（）
小企业经营性物业贷款期限原则上不得超过（）年，且不得超过借款人法定经营期限和房地产权证的剩余使用年限。
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