单选题
房地产投资项目财务评价指标体系中，动态指标不包括（）。
发布日期：2021-03-18
动态投资回收期
财务净现值
现金回报率
财务内部收益率
试题解析
项目财务评价
项目财务评价是判别项目的财务可行性的方法。具体说来，就是根据国家现行财务制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。项目的财务效益主要表现为生产经营的产品销售收入；财务支出主要表现为建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。
- 中文名
- 项目财务评价
- 学科
- 经济学
- 全称
- 建设项目财务评价
- 分类
- 专有名词
房地产投资
房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。
- 中文名
- 房地产投资
- 汉语拼音
- fáng dì chǎn tóu zī
- 三要素
- 地段位置，时机，质量要素
- 外文名
- Real estate investment
- 定义
- 一种经济活动
- 途径
- 基本建设和房地产开发
动态指标
动态指标是一定空间范围内的现象总体在不同的时间表现出来的数量特征或将这些数量特征在不同的时间进行对比计算的统计指标。例如，2009 年我国国内生产总值按可比价格计算的年增长速度为8.7%,是动态指标。
- 中文名
- 动态指标
- 定义
- 是一定空间范围内的现象总体在不同的时间表现出来的数量特征或将这些数量特征在不同的时间进行对比计算的统计指标
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