单选题
甲公司从事房地产开发经营业务，2011年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，预计尚可使用40年，采用直线法摊销。办公楼于3月1日开始建造，至年末尚未完工，共发生工程支出3500万元(包括土地使用权的摊销)。 (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元。装修后预计租金收入将大幅增加。 甲公司对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列关于甲公司对上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）
发布日期：2020-10-19
商铺重新装修所发生的支出直接计入当期损益
重新装修完工并达到预定可使用状态的商铺作为固定资产列报
用于建造办公楼的土地使用权账面价值计入所建造办公楼的成本
商品房改为出租用房时按照其账面价值作为投资性房地产的入账价值
试题解析
房地产开发经营
房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，也称为房地产开发商；按照法律规定必须具备四级资质等级并承揽相应范围的业务。
- 中文名
- 房地产开发经营
- 适用领域
- 房地产
- 外文名
- Real estate development and management
- 所属学科
- 经营学
生的
生的，汉语词语，拼音是shēng de，意思是厘米。
- 中文名
- 生的
- 注音
- ㄕㄥ ㄉㄜ
- 拼音
- shēng de
- 释义
- “生的米突”之省；即厘米
业务
“业务”更白话一些来说，就是各行业中需要处理的事务，但通常偏向指销售的事务，因为任何公司单位最终仍然是以销售产品、销售服务、销售技术等等为主。“业务”最终的目的是“售出产品，换取利润”。所以通常会把业务员等于销售员，也就是这个原因，业务就是进行或处理商业上相关的活动。业务也是渠道就是指产家与销点之间关系是通过渠道之间建立起来的。而业务员在这中间起了重大的作用。业务员的工作直接影响到产家、销点、消费者这三者之间的关系。
- 中文名
- 业务
- 拼音
- yè wù
- 外文名
- Business
- 基本解释
- 个人或某个
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理性（康德）
明初加强专制主义统治的措施有废除中书省、废除丞相、（）.
加工中加热是消除胰蛋白酶抑制素的有效途径。（）
关于项目进度控制任务的说法，下列选项中，正确的是（ ）。
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男性患者，32岁，以"四肢无力1周，加重伴声音嘶哑、胸闷3天"为主诉来诊，二便正常。病前2周有腹泻史。查体：四肢肌力1级，肌张力减低，各腱反射消失，双足痛觉减退，双侧Babinski征阴性。现已患病15天。最重要的辅助检查（）.
（）是纳税人基于没有任何风险前提下的少纳税或不纳税，即税收筹划中没有风险或不用考虑风险。
下列事项中，计入“其他综合收益”科目的是（ ）。
针灸治疗崩漏实证应选取（ ）。
补进的凭证及相关说明（应补扫形成电子档案）一并粘贴在有关凭证后，在骑缝处加盖补进人员的个人名章，并在会计档案保管登记簿中予以记载。
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房地产开发企业将其开发的商品房委托一家经纪机构代理销售，在销售代理合同期内自己也销售，但自己售出的商品房要向经纪机构支付代理费用。这种代理方式属于（ ...
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（），并由其支付房价款的行为。
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（）。
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（ ）备案。
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。（2011年试题）
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
为防止房地产开发商“一房多卖”，购买预售商品房以后应该怎么办？