单选题
写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。（2014年试题）
发布日期：2020-12-11
市场租金水平的预测值
业主可能接受的最低租金水平
市场租金的变化趋势
同类写字楼的平均租金水平
试题解析
投资收益率
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。它是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率（ROI）；2、资本金净利润率（ROE）。
- 中文名
- 投资收益率
- 别名
- 投资利润率'投资效果系数
- ROI计算公式
- ROI=EBIT/TI*100%
- ROE计算公式
- ROE=NP/EC*100%
- 外文名
- rate of return on investment
- 概念范畴
- 经济
- 缺点
- 没有考虑
基础租金
基础租金是指业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平，即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置费用的租金。
写字楼
办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
- 中文名
- 写字楼
- 含义
- 专业商业办公用楼的别称
- 外文名
- office building
- 性质
- 办公楼
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此试题出现在
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