多选题
根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。
发布日期：2020-04-11
预购商品房
租赁商业用房
房屋所有权转让
房屋抵押
试题解析
法律制度
法律制度（law and regulation）是指一个国家或地区的所有法律原则和规则的总称。广义则是指在法律调整各种社会关系时所形成的体现社会制度的各种法律制度。
- 中文名
- 法律制度
- 外文名
- law and regulation
预告登记
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的，预告登记失效。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释（一）第四条规定：“未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权等物权，或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照民法典第二百二十一条第一款的
- 中文名
- 预告登记
- 相关财产
- 不动产
- 外文名
- The registration of a priority notice
- 相关法律
- 民法典
情形
情形，拼音是qíng xing，汉语词语，是指事物的内在状况及其表现出来的样子。
- 中文名
- 情形
- 近义词
- 情况
- 出处
- 《
- 拼音
- qíng xing
- 英译
- condition
- 释义
- 是指事物的内在状况及其表现出来的样子
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