问答题
关于自住房和出租房是如何认定的？
发布日期：2020-04-13
试题解析
自住型商品房
“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
- 中文名
- 自住型商品房
- 申购家庭
- 夫妇
- 外文名
- housing/home for personal use
- 购买程序
- 摇号购房方式
出租房
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。由于不当装修或者散味儿时间过短，新装房有可能变成夺命“杀手”，租客成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。在租房市场上，这一常识很容易被人忽略。
- 中文名
- 出租房
- 特点
- 使用价值零星出售的流通方式
- 类型
- 房屋出租
- 用途
- 租住
认定
认定是汉语词语，读音rèn dìng，意思是承认并确定。确定地认为，肯定。主导思想对客观事物的反应，是一种集思想、情感、经历和知识的肯定态度。
- 中文名
- 认定
- 拼音
- rèn dìng
- 外文名
- cognizance
- 释义
- 认可确定；打定主意
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