问答题

承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改变什么？不得损害谁的合法权益？

发布日期：2020-04-13

试题解析

合理使用

合理使用（英文：Fair use）是著作权法中的一项重要的制度。“合理使用”是美国版权法的概念，在英国版权法中为“合理交易”（fair dealing）。我国著作权法受欧洲大陆法系的影响，在法律中表述为“权利的限制”。具体而言，“合理使用”是指根据著作权法的规定，以一定方式使用作品可以不经著作权人的同意，也不向其支付报酬。在一般情况下，未经著作权人许可而使用其作品的，就构成侵权，但为了保护公共利益，对一些对著作权危害不大的行为，著作权法不视为侵权行为。这些行为在理论上被称为“合理使用”。

中文名: 合理使用
体制: 法律条文
特征: 针对已发布作品

外文名: Fair use
出自: 著作权法

承租人

承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。

中文名: 承租人
别名: 承租方
主要权利: 使用权，违约赔偿
词性: 名词

外文名: lessee
定义: 支付租金的
相对词: 出租人

租赁

租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

中文名: 租赁
拼音: zū lìn
释义: 出租、租用

外文名: Lease
注音: ㄗㄨㄌㄧㄣˋ
作用: 节税、降低交易成本、减少不确定性

标签：承租人擅自改变合法权益

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