单选题
发布日期:2021-11-19
栀子
炒栀子
焦栀子
栀子炭
麸炒栀子
《不属于》是由朱雅琼作词作曲并演唱的歌曲,发行于2021年10月6日。
格是,汉语词语,指已是。
炮制是一个汉语词汇,读音为páo zhì,古同炮炙。1.做,制作。2.指用中草药原料制成药物的过程。有火制、水制或水火共制等加工方法。目的主要是加强药物效用,减除毒性或副作用,便于贮藏和便于服用等。3.指烹调。 4.处理,办理。 5.制服;医治。 6.泛指编造;制订。
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下面有关因车辆使用环境而可适当缩短维护周期的叙述中,正确的有()。
人民法院在审理下列哪一种民事案件时必须经过调解程序()
下列关于深静脉血栓形成的患者使用抗凝药物的说法,正确的是( )。
估价对象为一宗10000m 2的七通一平用地,土地使用权出让时间为2006年3月1日,土地使用权出让年限为50年,容积率为5,根据规划拟建一幢商业、住宅综合楼,钢筋混凝土结构,共18层:其中一~三层主要为商业用途,建筑面积9000m 2(含独立使用的车棚300m 2),其余建筑面积均为商品住宅。该区域公布的钢筋混凝土结构建筑物重置价格为1500元/m 2。工程于2006年9月1日开工。预计2008年9月1日建成。现需估价2006年9月1日的土地交易价格,有关资料如下:1.房地产转让中卖方需要缴纳的营业税及附加等为售价的5.5%,买方需要缴纳的契税等相关税费为售价的4%。2.建筑安装工程费为1100元/m 2,专业及管理费为建筑安装工程费的8%。3.商业用房建成半年后可全部朋于出租,出租空置率及租金损失率共为10%,按建筑面积计,月租赁收入会稳定在50元/m 2,运营费用率为24%。4.商品住宅建成半年时可售出30%,平均价格为2700元/m 2;建成一年时可售出60%,平均价格为2800元/m 2;剩余的10%会在建成一年半售出,平均价格为2900元/m 2,销售代理费(销售费用)为售价的3.5%。5.房地产报酬率为8%,折现率为12%,贷款年利率为6%,销售利润率为20%,估价测算如下(节选):采用现金流量折现法测算估价对象于2006年9月1日的土地公开市场价值。解:1.开发完成后的房地产总价值总建筑面积=10000×5=50000(m 2()住宅总面积=50000-9000=41000(m 2()(1)商铺开发完成后的房地产总价值每平方米商铺的有效毛收入=月租赁收入×12×(1-空置和租金损失率)=50×12×(1-10%)=540(元/m 2()每平方米商铺的净收益=有效毛收入×(1-运营费用率)=540×(1-24%)=410.40(元/m 2()商铺开发完成后的单价=410.40/8%×[1-11(1+8%)47]×1/(1+8%)2.5=4118.45(元/m 2()商铺开发完成后的总价=4118.45×9000=3706.61(万元)(2)住宅开发完成后的总价值=41000×[30%×2700/(1+12%)2.5+60%×2800/(1+12%)3+10%×2900/(1+12%)3.5]=8204.06(万元)(3)开发完成后的房地产总价值=3706.61+8204.06=11910.67(万元)2.扣除项目(1)建安工程费=50000×1100/(1+12%)=4910.71(万元)(2)专业及管理费用=4910.71×8%=392.86(万元)(3)销售费用和销售税费总额=11910.67×(3.5%+5.5%)=1071.96(万元)(4)销售利润=11910.67×20%=2382.13(万元)(5)设总地价为V,则买方购买该宗熟地应负担的税费=V×4%=0.04V3.总地价2006年9月1日的总地价:V=11910.67-4910.71-392.86-1071.96-2382.13-0.04VV=3031.74(万元)
胸痹病机属实证。
《国家中长期教育改革和发展规划纲要{2010—2020}》提出的健全国家资助政策体系的工作目标是什么?
国家为什么要给农村信用社以政策扶持?
下面哪些属于保障电子文件真实性的措施()
有关信息的论述错误的是:()
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