名词解释题
分摊的共有建筑面积
发布日期：2022-06-28
试题解析
共有建筑面积分摊系数
共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
- 中文名
- 共有建筑面积分摊系数
- 计算方法
- 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
公用建筑面积分摊系数
共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。
- 中文名
- 共有建筑面积分摊系数
- 计算方法
- 公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
共摊面积
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
- 中文名
- 共摊面积
- 定义
- 应当分摊的公用建筑面积
- 包括
- 电梯井、管道井等
- 不计入
- 地下室等
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