多选题
下列关于小产权房的说法中，错误的是( )。
发布日期：2021-03-12
属合法建筑
所有权权能不完整或受限
不可设定抵押
可依法定程序进行登记
建成后可按市场价格销售
试题解析
所有权权能
所有权权能，是指大陆法民法对所有权内容的一般性概括。学理上认为包括所有权积极权能和消极权能两方面。所有权积极权能指所有人依法对其物占有、使用、处分、收益的法律可能性，又称为所有权支配权能。大陆法各国民法对此类权能的概括不尽相同。有学说认为：所有权是某种总括权利，其(积极)权能不过是对所有人对物一般支配力的概括性描述，它并没有穷尽所有人支配物的其他可能性；亦有学说认为：民法典对所有权权能的概括反映了大陆法演绎适用的基本要求，它既要考虑到各项权能具有一定的概括性，又要考虑到各项权能与传统民法中其他制度（如占有制度）相谐调。所有权消极权能指所有人依法排除他人干涉，以实现对物支配意志的法律可能性，又称为所有权的请求权能，包括物的返还请求权、排除妨害请求权、防止妨害请求权等多种。有学说认为：所有权的请求权不应视为独立的权能，而应视为所有权支配的机能或作用。
- 中文名
- 所有权权能
- 包括
- 积极权能与消极权能
- 特征
- 收益
- 外文名
- Ownership and power
- 属性
- 占有
抵押
抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 中文名
- 抵押
- 性质
- 担保
- 归属
- 五种担保方式之一
- 外文名
- mortgage
- 引用法律
- 《担保法》34条至44条
设定
设定，拼音shè dìng，意思是陈设固定不动、犹拟定。
- 中文名
- 设定
- 注音
- ㄕㄜˋ ㄉㄧㄥˋ
- 读音
- shè dìng
- 释义
- 陈设固定不动、犹拟定
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