多选题
下列能够有效防范个人住房贷款的借款人信用风险的措施包括（）。
发布日期：2020-04-14
重视对借款人及其配偶信用记录及负债情况的审查
重点关注借款人收入的持久性和稳定性
合理确定贷款利率
要求开发商缴纳保证金
试题解析
个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
- 中文名
- 个人住房贷款
- 要求
- 提供担保、有偿还能力，信用良好
- 贷款对象
- 具有完全民事行为能力的自然人，购买自用普通住房
- 外文名
- Individual housing loans
- 种类
- 委托贷款、自营贷款和组合贷款
信用风险
信用风险，是指交易对方不履行到期债务的风险。信用风险又称违约风险，是指借款人、证券发行人或交易对方因种种原因，不愿或无力履行合同条件而构成违约，致使银行、投资者或交易对方遭受损失的可能性。由于结算方式的不同，场内衍生交易和场外衍生交易各自所涉的信用风险也有所不同。
- 中文名
- 信用风险
- 别名
- 违约风险
- 特征
- 不对称性
- 外文名
- Credit Risk
- 性质
- 它是
- 特点
- 潜在性、
防范
防范是一个汉语词汇，拼音：fáng fàn。释义：一指堤坝和模子。比喻约束物；二指防备，戒备；三指预防入侵之敌，对将要发生的不良结果，要有所防备（预防）。出自汉 扬雄 《法言·五百》等均有相关记载。
- 中文名
- 防范
- 近义词
- 防备
- 注音
- ㄈㄤˊ ㄈㄢˋ
- 出处
- 汉
- 拼音
- fáng fàn
- 反义词
- 疏忽
- 基本解释
- 防备；戒备
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