多选题
依据企业会计准则的规定，下列各项通常构成出租人融资租赁债权的有（ ）。
发布日期：2020-10-16
出租人承担的履约成本
承租人在租赁期内应支付租金总额
承租人发生的初始直接费用
出租人发生的初始直接费用
未担保余值
试题解析
履约成本
履约成本是当交易双方的交易合同达成后，由于交易的达成与交易的执行往往存在着时空上的分离，因此，如何保证交易双方忠实地履行已达成的交易合同是保证交易达成的又一重要因素。为了做好这一点，同样又需要社会付出一定的资源。除了交易双方为了这一目的而花费的费用以外，从社会整体上来看，需要抽调大量的人力、物力服务于该方面。
- 中文名
- 履约成本
- 第二条
- 定义
- 第一条
- 正文
- 第三条
- 履约成本的会计处理
租赁期
我国2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新《准则》)将“租赁期”定义为“租赁合同规定的不可撤销的租赁期间”，根据该定义，租赁期的确定只需要满足“合同规定”和“不可撤销”两个条件。而且，由于租赁合同在签订后一般不可撤销，除非出现四种额外情况：一是经出租人同意；二是承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同；三是承租人支付一笔足够大的额外款项；四是发生某些很少会出现的或有事项。因此，企业不需要进行过多的会计判断，就能够较轻易地确定租赁期。
- 中文名
- 租赁期
- 什么是租赁期
- 租赁合同规定的不可撤销租赁期间
- 租赁期的披露
- 对重大主要
- 外文名
- leasehold
- 租赁期的确定
- 租赁期为五年
- 颁布日期
- 2006
出租人
在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。从出租人角度看，租赁可以分为经营租赁、销售式融资租赁、直接融资租赁和举债经营融资租赁，而其会计处理也有所不同。
- 中文名
- 出租人
- 房屋出租
- 按照合同的规定收取房租
- 会计处理
- 起租日
- 外文名
- lessor
- 义务
- 不能故意损坏承租的房屋
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以下关于小企业会计准则与企业会计准则规定正确的有（）。
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2015版《企业会计准则通用分类标准》中，没有涉及的企业会计准则是（）。
《企业会计准则第38号——首次执行企业会计准则》是根据（）准则制定的。
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在《企业会计准则》下，下列各项属于非正常中断的有（）。
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