单选题
土地使用权出租后，承租人享有在租期内对土地的占有、使用、收益，但还注意承租人（）。
发布日期：2022-06-21
也是土地使用权人
并非土地使用权人
可以出卖
可以交换
试题解析
土地使用权出租
土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件： （1）出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。（2）土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。 （3）土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金，并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。 （4）土地使用权出租不得违反土地使用权出让合同的规定。
- 中文名
- 土地使用权出租
- 两方
- 出租人、承租人
- 外文名
- Lease of land use right
- 订立
- 租赁合同
承租人
承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：（1）按约定数额和期限向出租人支付租金；（2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；（3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
- 中文名
- 承租人
- 别名
- 承租方
- 主要权利
- 使用权，违约赔偿
- 词性
- 名词
- 外文名
- lessee
- 定义
- 支付租金的
- 相对词
- 出租人
享有
享有，读音为xiǎng yǒu，汉语词汇，释义为在社会上有所取得。享受。
- 中文名
- 享有
- 释义
- 在社会上或某个领域内博得
- 拼音
- xiǎng yǒu
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