多选题
根据印花税法律制度的规定，下列各项按照"产权转移书据"税目征收印花税的有（）。
发布日期：2020-04-13
土地使用权出让合同
土地使用权转让合同
商品房销售合同
融资租赁合同
试题解析
土地使用权出让合同
土地使用权出让合同 它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。该合同具有以下特征:第一,土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议。第二，土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门。第三，土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人。第四，土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。《城市房地产管理法》第14条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同应当包含以下主要条款：(1)出让合同双方当事人；(2)出让地块的位置、面积和自然状况；(3)土地使用权出让年限；(4)土地使用权出让金、土地使用金价格；(5)土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；(6)定金；(7)出让地块的用
- 中文名
- 土地使用权出让合同
- 别名
- 国有土地使用权出让合同
- 目的
- 便与土地的管理
- 外文名
- Land Use Rights Grant Contract
- 相关法律
- 《城市房地产管理法》
土地使用权转让
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
- 中文名
- 土地使用权转让
- 依据
- 土地法
- 注意
- 需进行公证
- 外文名
- Transfer of the right to land use
- 相关部门
- 土地管理部门和房产管理部门
- 不符合规定
- 属于非法转让。
商品房
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。
- 中文名
- 商品房
- 分类
- 外销商品房和内销商品房
- 使用年限
- 70年
- 兴起
- 80年代
- 条件
- 市场经济
- 设施
- 水电煤气、绿化设施
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（ ）不是社会化的载体。
引语：红星商厦2012年6月发生以下几笔经济业务，购销货物的税率为17%； （1）购进服装一批取得增值税专用发票上注明的货物金额为800万元，增值税为136万元，同时支付货物运费8万元，建设基金2000元，装卸费400元，运输途中保险费4000元，取得运费发票； （2）销售厨具不含增值税价款1600万元，向消费者个人销售电脑收到现金117万元； （3）上年购进的电视机作为礼品发放给职工，进价2万元，售价2.4万元（进价、售价均为不含增值税，下同）； （4）上年购进的皮鞋被盗，发生损失，进价为8000元，售价为10000元。 当月允许抵扣的进项税额为（）元。
2003年10月份，为开采海上石油的需要，我国某海洋石油公司与某外国石油公司签订合同，合同约定由该外国公司提供一台用于深海钻井的海洋钻井平台，使用期限为五年，我国海洋石油公司每年向该公司支付钻井平台的使用费。下列对这种利用外资形式恰当的表述是（）
持线路或电缆工作票进入变电站工作时，应经变电站许可后方可工作，未经调度许可的线路或电缆工作票，变电站不得先行许可。
女性，36岁，肠扭转致广泛小肠坏死、休克，做坏死肠切除，术后休克有好转。对该病人作以下监护项目中哪项是不必要的（）
菟丝子散功效与作用
当两体系温度相同时，加一块隔热屏时，辐射热量减少一半
遇开放的出站（进路）信号机突然关闭，如列车停车后已越过关闭的信号机，应通知工务、电务部门检查，在得到工务线路设备正常使用的销记后，经确认进路正确后，由（）发布列车继续运行的口头指示。
副溶血性弧菌的致病因子包括（）。
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根据印花税法律制度的规定，下列各项中，应征收印花税的有（）。
根据印花税法律制度的规定，下列印花税应税凭证中，属于"产权转移书据"的有（）。
根据印花税法律制度的规定，下列各项中，以所载金额作为计税依据缴纳印花税的有（）。
根据印花税法律制度的规定，下列各项中，应按“产权转移书据”计征印花税的是（）。
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