问答题

成都商品房商业贷款利率和住房公积金贷款利率分别是多少？

发布日期：2020-04-14

试题解析

商业贷款利率

商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，对企业发放贷款的利率。

中文名: 商业贷款利率
表达式: X = Aβ（1+β）^m /（1+β）^m-1
适用领域: 企业货款

外文名: Commercial loan interest rate
提出者: 银行

贷款利率

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类：借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

中文名: 贷款利率
作用: 影响着借贷双方经济利益
功能: 为借款人提供资金流动性
利率单位: 年利率、月利率、日利率

外文名: Loan interest rate
利率分类: 贷款基准利率、固定利率、浮动利率
利率种类: 中央银行再贴现贷款利率、商业银行贷款利率、同业拆借利率、
属性: 金融、财务

商品房

商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。

中文名: 商品房
分类: 外销商品房和内销商品房
使用年限: 70年

兴起: 80年代
条件: 市场经济
设施: 水电煤气、绿化设施

标签：商品房商业贷款公积金是多少

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