问答题
打算购买二套房，不知最低需首付多少？贷款利率多少？最高贷款限额多少？
发布日期：2020-04-14
试题解析
贷款利率
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有： ①银行成本。任何经济活动都要进行成本—收益比较。银行成本有两类： 借入成本—借入资金预付息; 追加成本—正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
- 中文名
- 贷款利率
- 作用
- 影响着借贷双方经济利益
- 功能
- 为借款人提供资金流动性
- 利率单位
- 年利率、月利率、日利率
- 外文名
- Loan interest rate
- 利率分类
- 贷款基准利率、固定利率、浮动利率
- 利率种类
- 中央银行再贴现贷款利率、商业银行贷款利率、同业拆借利率、
- 属性
- 金融、财务
购买
购买，汉语词语，拼音是gòu mǎi，意思是买下。
- 中文名
- 购买
- 外文名
- buy；purchase
- 反义词
- 出卖、出售、卖出、售卖、贩卖、销售
- 拼音
- gòu mǎi
- 近义词
- 添置
- 注音
- ㄍㄡˋ ㄇㄞˇ
首付
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
- 中文名
- 首付
- 分类
- 名词概念
- 应用对象
- 购房购车等
- 外文名
- Down payments
- 涉及领域
- 金融
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