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问答题

某开发区征用土地总面积为5km2,现已完成了"七通一平",开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占地1.5km2。该开发区拟出让一宗工业用地,出让年限为50年,土地面积为10000m2。根据测算,该开发区土地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用为4.5亿元,征地中发生的其他费用为1.5亿元,征地后,土地"七通一平"的费用为2亿元/km2,开发周期为两年,且第一年的投资总额占总开发投资的40%,总投资回报率为20%,土地增值收益率取20%,当年银行年贷款利息率为10%,土地还原率确定为7%。试估算出该宗工业用地的单位面积价格和总价格。

发布日期:2022-07-04

某开发区征用土地总面积为5km2,现已完成了七通一平,开发区内道路、绿地、水面及其他公共和基础设施占...

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