单选题
对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（ ）。
发布日期：2021-06-12
财务管理的双方交易原则
财务管理的引导原则
财务管理的资本市场有效原则
财务管理的风险—报酬权衡原则
试题解析
估价
估价指在商品的购销中对商品的估价。货币计价是会计核算的特点，在国民经济核算中的价值核算是通过货币计价来实现的。在商品的购买与销售交易中，为确保计价的一致性，在确定购买者价值时一般可按售价、估价加运杂费或售价加运费再加税金计算;在使用商品单位，编制投入产出表时，可以运用以下三计价方式：(1) 商品的基本价值=产业部门的中间消耗+居民的最终消费+政府的最终消费+储存(存货) 资本形成+固定资本形成+出口。(2) 商品的生产者价值=商品的基本价值+间接税。(3) 商品购买者价值=商品的生产者价值+运输费+分配费用。因估价不同，对总产出的影响是：购买者价值>生产者价值>商品基本价值，但对最终需求额没有影响。
- 中文名
- 估价
- 拼音
- gū jià
- 外文名
- Valuation
- 释义
- 对人或事物给以评价
成本
成本是商品经济的价值范畴，是商品价值的组成部分。人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源，其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。 并且随着商品经济的不断发展，成本概念的内涵和外延都处于不断地变化发展之中。从另一个角度成本上讲也可以是做出某种选择必须付出的代价，当人们“舍鱼而取熊掌”时“鱼”便是人们的成本，当商家投资时，商家的付出货币等便是商家投资的成本。
- 中文名
- 成本
- 拼音
- chéng běn
- 外文名
- Cost
- 所属学科
- 经济学
系统
a） 人、机器和方法的集合，用来实现一组规定的功能。b） 一个完整的整体，由种类不同的、相互作用的、专门的结构和子功能部件所组成。c） 由某些相互作用或相互依赖关系联合起来的小组或子系统，可执行多种职能，但是作为一个单位而发挥作用。——引自DL/T1142—2009《核电厂反应堆控制系统软件测试》
- 中文名
- 系统
- 所属学科
- 电力系统
- 外文名
- system
题王网让考试变得更简单
扫码关注题王，更多免费功能准备上线！
此试题出现在
其他考试
在健康保险中都有免赔额的规定，其中单一免赔额扣除的对象是（）。
曲轴飞轮组主要组成：曲轴、飞轮、（）、（）及皮带轮等组成。
受孕机制在于（）
下列不能增加非去极化肌松药的作用的是（）
专有名词的词义没有概括性。
流水强度
根据《中华人民共和国消防法》（）级以上地方人民政府有关部门应当根据本*系统的特点，有针对性地开展消防安全检查，及时督促整改火灾隐患。
地震波包括体波和面波，面波的产波速度大于体波的传播速度。（）
电视观众收视群体的分散指的是（）。
简述财政政策的主要手段。
注册会计师报考条件要先考专业吗
注册会计师怎么报名
注册会计师考试条件
上班族如何自学注册会计师？上班族如何备考注册会计师？
如何成为一名合格的注册会计师?
2023年度中国注册会计师协会征集课题选题的公告
注册会计师还吃香吗？如何分两年考注册会计师？
2022年另行组织一次注册会计师全国统一考试的公告
2022关于开通注册会计师全国统一考试机考练习网站的公告
关于2022年中国注册会计师协会课题研究承接单位的公告
房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响以下哪一个因素对房地产价格的影响最小。（ ）
对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据（ ）。
房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后，可协助买卖双方到产权登记部门办理（）。
通过房地产经纪机构达成交易的，买卖双方通过存量房自有交易资金监管账户划转自有交易资金。（）
在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）
房地产经纪人不得向买卖双方告知网上签约的查询密码。
房地产的市场交易价格是买卖双方（）、（）、（）。
买卖双方是否都需要到指定的房地产交易部门出席？
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资...
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资...