《关于实施的若干意见》明确:对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小区,一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过3个,且总建筑面积不得超过()平方米。
【背景资料】某住宅楼基础为粱板式钢筋混凝土筏形基础,埋深14.5m,梁式筏形钢筋混凝土底板厚度为800mm,筏形基础底板配筋均为双层双向配筋,底板混凝土为C35/P10,混凝土采用集中搅拌站泵送混凝土: 情形1:底板局部配臵了HRB335级直径22mm钢筋,施工单位征得监理单位和建设单位同意后采用HPB235级直径16mm的钢筋进行了代换,代换后钢筋强度满足设计要求。 情形2:施工单位选定了某商品混凝土搅拌站,由该站制定底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工,并分两层浇筑。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度39℃,混凝土最高入模温度40℃。浇筑完成12小时以后,采用覆盖一层塑料膜及一层保温岩棉养护7天。测温记录显示:混凝土内部最高温度75℃,其表面最高温度47℃。 情形3:监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝,经钻芯取样检查,取样样品均有贯通裂缝。 请根据背景资料完成以下选项 由商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理()
阐述住宅的进深。
《住宅装饰装修工程施工规范》术语中,“室内环境污染”是指什么?
某住宅楼16层、每层6户,每层房卫设备为低水箱冲落式大便器、沐浴器、洗涤盆、洗脸盆、家用洗衣机各一个,本楼排水为一个出口,计算其排水设计秒流量为下列哪一项?()
某住宅小区可收费面积为10万平方米,经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算,该小区物业服务年成本为200万元,物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。 问题: (1)请计算在上述条件下,该小区物业服务收费标准应是多少?(单位:元/m2·月,保留小数点后两位) (2)按此收费标准,物业服务费的收缴率应达到多少,才能保证该小区物业服务企业保本运行?(保留小数点后两位,××.××%) (3)由于工资、维修材料及能源费用的刚性增长,该小区的物业服务成本上涨了20%,问:若物业服务企业希望保持原有的利润,每年物业费需增加多少?(单位:万元,保留小数点后两位)
某居住小区中,4座建筑高度为69.0m的23层单元式住宅楼和4座建筑高度54.0m的18层单元式住宅楼组成。设备机房设地下一层(标高-5.0m)。小区南北侧市政道路上各有一条DN300的市政给水管,供水压力为0.25MPa。小区所在地区冰冻线深度为0.85m。 住宅楼的室外消火栓设计流量为15L/s,23层住宅楼和18层住宅楼的室内消火栓设计流量分别为20L/s,10L/s;火灾延续时间为2h。小区消防给水与生活用水共用,采用两路进水环状管网供水,在管网上设置了室外消火栓。室内采用湿式临时高压消防给水系统,其消防水池,消防水泵房设置在一座住宅楼的地下一层,高位消防水箱设置在其中一座23层高的住宅楼屋顶。消防数次会两路进水,火灾时考虑补水,每条进水管的补水量为50m3/h。消防水泵控制柜与消防水泵设置在同一房间。系统管网泄漏量测试结果为0.75L/s,高位消防水箱出水管上设置流量开关,动作流量设定值为1.75L/s。 消防水泵性能和控制柜性能结合,室内外消防栓系统验收合格。 竣工验收一年后,在对系统进行季度检查时,打开试水阀,高位消防水箱出水管上的流量开关动作,消防水泵无法自动启动;消防控制中心值班人员按下手动专业线路按钮后,消防水泵仍不启动。值班人员到消防水泵房操作机械应急开关后,消防水泵启动。经维修消防控制柜后,恢复正常。 在竣工验收三年后的日常运行中,消防水泵经常发生误动作。勘察原因后发现,高位消防水箱的补水量和竣工验收时相比,增加了1倍。 两路补水时,下列消防水池符合现行国家标准的有()
住宅小区内的游泳池,应尽量避免设计成()
对于住宅建筑的幕墙检查中,还需要检查外墙上相邻户开口之间的墙体宽度,如果小于1.0m,开口之间要设置凸出外墙不小于( )m的隔板。
为规范物业服务企业的服务收费行为,保护消费者的正当权益,1996年,()联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。