工业用地的具体要求是什么?
简述工业用地布置的原则。
工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/米2,该宗地土地开发程度已达到"五通一平"(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,"五通一平"土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为1年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。 该宗地于2009年12月31日的单位地价为()元/米2。
按国家有关法律规定,各类用地的最高出让年限为:居住用地()年;工业用地()年;教育、科技、文化、卫生体育用地()年;商业、旅游、娱乐用地()年;综合或其它用地()年。
某城市开展工业用地定级,该市工业区有一条全市性的交通型主干道D路,影响半径为5km,有一条支路穿过定级单元j,直通D路,j定级单元中心点距D路的垂直距离为2km。按照《城镇土地分等定级规程》(GB/T18507-2001),该定级单元内道路通达度分值FR可能为()。
土地既可作为工业用地,又可作为居住用地、商业用地,这是( )的体现。
在土地估价过程中,估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外,工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
城市中工业用地一般占城市建设用地的比例为()。
影响工业用地价格的环境质量优劣度因素包括自然环境因素和人文环境因素。( )