依据《物权法》和《物业管理条例》,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有( )。
某危险化学品储运公司拥有一个危险化学品库区,内设有3个危险化学品仓库,一个存有苯、甲苯、硫磺、黄磷这四种易燃物质,一个存有氧气,一个存有氮气、氩气等气体。库房总面积约500 m[~2.gif]。该库区设有安全领导小组、义务消防队及专职安全机构等。公司职工共16人,其中技术管理人员3人、安全管理人员7人。库区内各种物质储存情况见下表。
在储存甲苯的库房内,由于包装破损,甲苯发生泄漏,可能发生的事故类型有( )。
锅炉酸洗时所用挂片总面积为28cm2,清洗前试片重19.5600g,清洗后称重为19.4760g,从酸洗液浓度达到平衡至开始排酸共用了10h,该试片的腐蚀速度为()g/(m2h)。
TB/1632.4-2005规定,钢轨气压焊接接头断口内,应无未焊合、过烧、夹渣缺陷,允许存在少量光斑,单个光斑面积不大于8mm2,光斑总面积不大于()mm2。
住宅保修期满后,可以不需住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过,即可使用住宅专项维修资金进行维修的紧急情况的有()
案例四 某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制,项目总建筑面积为45万㎡可收费总面积40万㎡,物业管理服务费为1.9元/月·㎡,营业税及附加为5.5%。物业服务企业在投标方案设计时,经初步测算,物业服务成本每年为600万元。
【问题】
1.物业服务企业营业成本的内容包括哪些?
2.酬金制与包干制两种物业服务费测算方法的财务特征。
3.当物业管理服务费收缴率为85%,物业服务企业的利润总额为多少?(计算过程中保留两位小数点)
4.保持其他条件不变,当物业管理服务费收缴率为多少时,物业服务企业处于盈亏临界点?(计算过程中保留两位小数点)
仓库总面积是指整个围墙内所占用的()面积。
某在建宾馆地上18层、地下2层,建筑高度为80m,建筑占地面积3500m2,建筑总面积为45000m2。该宾馆东侧8m处为配电房,北侧12m处为可燃材料堆场及可燃材料库房,西北角15m处为固定动火场所,西侧10m处为宿舍办公区,距离宿舍办公区5m处为厨房操作间。该宾馆施工现场周围设有净宽度均为4m且净空高度均不小于4m的环形临时消防车道。 该宾馆施工现场内设室外消火栓,由市政给水管网供水,并在现场设置临时贮水池及消火栓泵,为宾馆室内消火栓供水。该施工现场还设有水泵接合器、灭火器、应急照明、疏散指示标志等消防设施。 ()的外脚手架、支模架的架体应采用不燃材料搭设。
()中国设施园艺,出现了第二次发展高峰。塑料棚总面积已达到()hm2,跨入世界设施园艺大国之行列。此时,辽宁省农民创建(),可在北纬()地区不加温生产果菜,从根本而上解决了我国北方新鲜蔬菜的供应问题。
客车轮轴、轮对、车轴透声性能的判定标准验收区域内,底面回波高度低于基准波高,其总面积不超过验收区域面积的(),且波幅高度不低于垂直满幅的()时,判定为透声合格。