供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平,这是房地产市场的自然周期的()。
供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平,这是房地产市场的自然周期的( )。
空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。 ( )
某出租的写字楼,使用面积为3000m 2,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元,同挡次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元,除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收入益基本上固定不变,报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。
某写字楼月潜在毛租金收入为100万元,月平均运营费用为60万元,月平均空置率为5%,月平均租金损失率为2%.月平均其他收入为潜在毛租金收入的3%,则该写字楼的月净经营收入是( )万元。
根据房地产市场自然周期的理论,商品房空置率上升是处于自然周期的( )。
关于房屋空置率的说法,正确的是( )。
需求比供给增长快,空置率继续下降,租金增长率上涨,这种状况发生在房地产市场自然周期的( )。
房地产自然周期的第三阶段始于供求的转折点,此时房地产空置率低于合理空置率。
住房空置量和空置率的含义及其市场指示作用?