单选题
最早开办个人住房贷款业务的商业银行是（）。
中国银行
中国农业银行
中国建设银行
中国工商银行
多选题
银行营销管理的主要活动有（ ）。
设计营销方案
分析营销机会
调整业务组合
制定营销战略
实施营销控制
多选题
所谓"假个贷"，一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。"假个贷"行为具有若干共性特征，主要包括（）。
没有特殊原因，滞销楼盘突然热销
没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高
借款人对所购房屋位臵、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解
借款人首付款非自己交付或实际没有交付
借款人集体中断还款
多选题
关于个人住房贷款的“直客式”营销模式的说法，正确的是（ ）。
购房者可以自主地选择贷款银行
直接接触银行，免去了中间诸多收费环节
买房时享受一次性付款的优惠
担保方式更灵活
可就近选择办理网点
单选题
个人耐用消费品贷款期限一般在（）年以内，以抵押担保方式的，最长不超过（）年。
1，5
1，10
2，5
2，10
单选题
对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的（ ）关系。
代理人与被代理人
委托人与被委托人
买卖
贷款人与借款人
单选题
以下关于汽车贷款的贷款额度，说法正确的是（）。
所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的90%
所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的80%
所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的70%
所有汽车贷款的贷款额度均不得超过所购汽车价格的60%
多选题
以下属于商用房贷款主要面临的风险的有（ ）。
开发商带来的项目风险
估值机构带来的欺诈风险
地产经纪带来的欺诈风险
担保机构的担保风险
受理和调查中的风险
多选题
下列选项中，属于保证担保的范围的是（ ）。
主债权及利息
违约金
损害赔偿金
实现债权的费用
质押权利
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The word "those" in the last paragraph probably refers to ______.
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