2024价格鉴证理论与实务真题模拟03-28

1、D公司拥有H股份公司非上市普通股200万股，每股面值l元。H公司经营能力及信誉均良好，经调查分析认为：前5年股利收益率可稳定在15％，自第6年起，H公司将扩大经营，股利收益率提高3％。假设折现率取值12％，该股票的价格鉴证值为（　　）万元。[2007年真题]（单选题）

A. 278.37

B. 408.14

C. 250

D. 300

试题答案：A

2、整体资产价格鉴证的含义是（　　）。（单选题）

A. 以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和

B. 在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断，并选择适当的鉴证方法

C. 以资产综合体的获利能力为鉴证对象的，鉴证中主要考虑各单项资产价值

D. 对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证

试题答案：D

3、某房地产股份有限公司在四川开发一旅游项目，其土地资本化率为20%，建筑物资本化率为17%，土地价值占房地产价值的56%，那么该项目的综合资本化率为（　　）。（单选题）

A. 15.23

B. 16.72

C. 17.56

D. 18.68

试题答案：D

4、下列关于土地特性的说法中，正确的是（　　）。（单选题）

A. 土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，出现的有关生产力和生产关系方面的属性，表现在地理位置的可变性、用途的多样性

B. 土地的经济特性是指土地在利用的过程中具有不以人的意志转移的属性，表现在土地使用价值的永续性和增值性

C. 土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面

D. 土地的特性表现在土地面积的有限性和用途的多样性

试题答案：C

5、在流动资产价格鉴证中，不能列入价格鉴证范围的资产有（　　）。[2005年真题]（多选题）

A. 库存的外单位委托加工材料

B. 质押后的流动资产

C. 外单位所欠货款

D. 已提前预付的款项

E. 三年期国库券

试题答案：A,B,E