2024房地产开发经营与管理真题模拟03-28

1、某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）平方米。（单选题）

A. 882

B. 1765

C. 1667

D. 1538

试题答案：D

2、划定城市规划紫线的作用是确定（　）。（单选题）

A. 绿地控制范围

B. 历史建筑保护范围

C. 地表水保护范围

D. 城市基础设施用地控制界线

试题答案：B

3、甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（　）。（单选题）

A. 甲物业投资风险大

B. 乙物业投资风险大

C. 甲、乙物业的投资风险相同

D. 难以判断甲、乙物业的投资风险大小

试题答案：B

4、城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以（　）。（多选题）

A. 向原估价机构申请复估

B. 申请行政复议

C. 向人民法院提起诉讼

D. 自行委托估价机构评估

E. 申请估价专家委员会鉴定

试题答案：A,C,D,E

5、征用农村集体所有的土地要发生哪些费用（　）（多选题）

A. 土地补偿费

B. 青苗补偿费

C. 地上附着物补偿费

D. 安置补助费

E. 新菜地开发建设基金

F. 耕地占用税

试题答案：A,B,C,D,E,F