1、
对该套住宅进行房地产抵押估价,则估价对象范围应为( )。
(单选题)A. 该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权
B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
试题答案:A
2、
该综合楼的抵押建筑面积应为()㎡。
A. 1500
B. 2000
C. 3500
D. 3800
试题答案:C
3、
若甲公司抵押贷款时以整体房地产作为抵押物,最适宜采用的估价方法为( )。
(单选题)A. 比较法和收益法
B. 成本法和假设开发法
C. 比较法和成本法
D. 收益法和成本法
试题答案:D
4、 如委托人介绍的情况属实,则估价报告中对估价对象坐落表述应为( )。 (单选题)
A. 估价委托书载明的房屋坐落地址
B. 房屋权属证书记载的坐落地址
C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址
D. 房屋权属证书记载的坐落地址,并说明现房屋门牌号及变动原因
试题答案:D
5、 如委托人介绍的情况属实,则估价报告中对估价对象坐落表述应为( )。 (单选题)
A. 估价委托书载明的房屋坐落地址
B. 房屋权属证书记载的坐落地址
C. 实地查勘显示的房屋门牌号地址
D. 房屋权属证书记载的坐落地址,并说明现房屋门牌号及变动原因
试题答案:D
2024房地产估价案例与分析历年真题04-18
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