2024房地产经纪综合能力真题模拟04-09

1、由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。（单选题）

A. 强制

B. 控制

C. 限制

D. 法定

试题答案：C

2、以下关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）。（单选题）

A. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款

C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款

D. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

试题答案：C

3、房产图包括（）。（多选题）

A. 房产分幅图

B. 房产分丘图

C. 房产分户图

D. 宗地图

E. 地籍图

试题答案：A,B,C

4、套内建筑面积包括（）。（多选题）

A. 房屋使用面积

B. 套内墙体面积

C. 套内阳台建筑面积

D. 电梯占用的面积

E. 走廊占用的面积

试题答案：A,B,C

5、在经纪业务承接过程中，经委托人同意，房地产经纪机构可以（）。（多选题）

A. 按相关规定转让经纪业务

B. 对外发布房源信息

C. 为有利害关系的房屋提供经纪服务

D. 就代办登记，抵押贷款等事项另签服务收费合同

E. 不编制房屋状况说明书

试题答案：A,B,D